Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

L'agence Hypallage vous propose ce magnifique appartement de 70m², situé au cœur du premier arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété du cours Franklin Roosevelt. L’appartement Entièrement traversant, il profite d’une double exposition et d’une belle clarté tout au long de la journée. À l’entrée, vous découvrez face à vous un dressing et une salle d’eau. Sur votre gauche, un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une chambre. Sur votre droite, deux autres chambres. Il dispose également d’un petit extérieur côté cour, parfait pour prendre un café au calme, y poser quelques plantes et profiter des beaux jours. L’emplacement Idéalement situé, à deux pas de la Canebière et du Vieux-Port, vous disposez de tout à proximité: commerces, restaurants, marchés, écoles, et tous les transports (métro Réformés-Canebière et Noailles, tramway, bus, gare Saint-Charles à proximité). Un quartier vivant et très bien connecté. Les + du bien Appartement traversant, lumineux et bien ventilé Petit extérieur côté cour Très bon état général Petite copropriété Emplacement central, tout à pied L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément Mortain, agent commercial enregistré au Tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC ADCHonoraires à la charge du vendeur. DPE C, Estimation de coûts annuels entre 1240 et 1720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le bien est soumis au régime de la copropriété, celle ci comportant 7 lots, le montant annuel des charges est de 384 euros. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 70 m².