Bureau à vendre à Nice

Situés au coeur du Carré d'Or, dans la Galerie du Pont Neuf, ces bureaux d'une surface totale de 210.25 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement pour professions libérales, médicales, tertiaires ou services.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Surface bureaux: 210.25 m² (divisible en plusieurs espaces)
Dépendances en plus: 100 m² (stockage, archives, locaux techniques, bail avec la copropriété )
Disposition actuelle: plusieurs bureaux + salle d'attente
Étage: 1er sur 5 (avec ascenseur, acces PMR)
Année de construction: 1980 Style années 80
ATOUTS
Emplacement stratégique dans le centre-ville dynamique de Nice
Accessibilité, signalétique et visibilité favorables
État général bon. immeuble bien entretenu
Fenêtres en aluminium, volets roulants
Idéal professions médicales, cabinets, centres de formation, etc.
CONDITIONS FINANCIÈREs
Loyer potentiel estimé: 80 000 € HT HC / an
possibilité d'aquérir 2 places de parking en sus
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 14803.00 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NICE.