Maison à vendre à Valserhône

VENTE - EN EXCLUSIVITE - VALSERHONE LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.  Maison de village entièrement rénovée de 92.65 m² habitable (154.25 m² au sol) située à proximité des commodités et école, à 4min de l'accès d'autoroute, à 40min de Genève.  Elle est constituée de 3 niveaux au sous-sol: chaufferie/buanderie, 2 caves, pièce annexe. - au RDC: entrée, cuisine équipée, salon/séjour avec accès terrasse, salle d'eau/WC. - au 1er étage: dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et WC.  Le tout sur une parcelle de 108m². Stationnement facile à proximité.  Chauffage individuel PAC air/eau. DPE: B/A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 980€ et 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 109 kWh/m2/an. Date de réalisation: 02/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éférence annonce: 26-23T.  Prix de vente: 315 000 €. Honoraire à la charge du vendeur.  Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02. 14.96. 96 ou du lundi au jeudi de 9h00 à 18h00 et vendredi de 9h00 à 17h00. Surface loi Carrez: 92.65 m².