Studio à vendre à Épinay-sur-Seine

Découvrez cet appartement de 34 m², situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, en plein centre-ville d'Épinay-sur-Seine et à seulement 50 mètres des berges de Seine. Référencé sous le numéro 1292, ce bien est proposé au prix attractif de 135 000 €.

La copropriété, construite en 1980, est en excellent état et appelle 200€ par mois pour les charges courantes.

Idéal pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 830 € par mois charges comprises (autorisation maximum de 778 € hors charges d'après l'encadrement des loyers de Plaine Commune), cet appartement représente une belle opportunité. Il nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser ou de valoriser son rendement locatif.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, avec fenêtres en bois double vitrage, d'un système de chauffage au gaz et d'une eau chaude individuelle. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché. Le bien est également vendu avec une cave.

Ce studio est situé à proximité immédiate du centre commercial L'Ilo, et de nombreux espaces verts pour vos moments de détente.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare, que vous soyez investisseur ou primo-accédant. Contactez dès maintenant Thibault SUCHIER de l'agence Immo avec Julie au 07 62 53 28 79 pour organiser une visite!

Référence 1292 (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2000.00 euros.