Appartement à vendre dans le quartier Louis Blanc-Aqueduc

Au coeur du quartier du Faubourg Saint-Denis, à proximité de la Gare du Nord, découvrez ce superbe duplex traversant Est/Ouest, niché au calme absolu en fond de parcelle, derrière un charmant jardin arboré.

Situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble confidentiel, cet appartement au caractère unique développant 114m² pondérés offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Le bien se compose d'une entrée, d'un vaste salon, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, d'une grande chambre avec espace bureau et salon bibliothèque, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés.

À l'extérieur, une magnifique terrasse aménagée accueille un espace repas ainsi qu'un salon de jardin, véritable havre de paix en plein Paris.

Une cave complète ce bien rare.

Vous serez séduits par le calme exceptionnel, la lumière traversante, le plan évolutif (possibilité 2ème chambre), ainsi que par l'emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités du quartier.

Un bien atypique et élégant, idéal pour les amateurs de lieux de vie singuliers au coeur de la capitale. (2.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 104 lots - dont 58 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 7357.68 euros.