Studio à vendre dans le quartier Ternes-Maillot

Dans un bel immeuble art déco, découvrez ce studio de 19,56 m², situé au 4? étage avec ascenseur, au coeur du 17e arrondissement, entre l'Étoile et la place des Ternes.

L'appartement, très propre et parfaitement agencé, se compose de:

une entrée avec bloc cuisine fonctionnel,
une pièce de vie lumineuse équipée d'un canapé-lit,
une salle de douche avec WC et lave-linge.

Il est actuellement loué meublé, bail en cours, avec un loyer de 876 € charges comprises.
Prochaine échéance du bail: 26 août 2026.

La rue Troyon bénéficie d'un environnement calme, chic et central, à deux pas de:
l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées,
la place des Ternes, son marché, ses commerces et restaurants,
le quartier vivant de Wagram / Courcelles, très apprécié pour ses commerces de proximité.

À quelques minutes à pied:
Métro Charles de Gaulle? Étoile (lignes 1, 2, 6 + RER A),
Métro Ternes (ligne 2),
Nombreuses lignes de bus, accès direct La Défense / centre de Paris.

Un bien idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité locative sur un emplacement premium. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1706.00 euros.