Immeuble à vendre dans le quartier Emeriau-Zola

Immeuble de rapport, Paris 15e, Quartier Saint-Charles / Charles Michels.

Idéalement situé à seulement 30 mètres de la rue Saint-Charles, à deux pas du métro Charles Michels et à 5 minutes à pied du centre Beaugrenelle, cet immeuble de caractère datant des années 1880 constitue une opportunité rare en mono-propriété, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et très recherché.

Élevé sur R+3, l'immeuble développe une surface totale d'environ 300 m² (dont 240 m² loi Carrez) et se compose de:

CARACTÉRISTIQUES

- 8 appartements de 2 pièces
2 logements avec terrasse privative en rez-de-chaussée
2 logements en duplex au dernier étage

Ensemble lumineux, calme et bien distribué
Caves en sous-sol, une par lot
- Immeuble sain, structure en bon état
- Faibles charges

TRAVAUX & POTENTIEL

- Ravalement et isolation thermique (rue et cour) fait!
- Immeuble en bon état général offrant une marge d'optimisation locative

ATOUTS INVESTISSEURS

- Emplacement premium à forte demande locative
- Quartier recherché, proche commerces, transports, écoles et quais de Seine
- Diversité des lots (terrasses, duplex) très attractive à la location
- Excellent rendement locatif potentiel
- Souplesse d'exploitation: location nue, meublée ou revente à la découpe

Bien rare sur le secteur

LOCALISATION

- Rue Saint-Charles à 30 m
- Métro Charles Michels à proximité immédiate
- Centre Beaugrenelle à 5 minutes à pied

Quartier dynamique, résidentiel et commerçant

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.