Maison à vendre à Sotteville-lès-Rouen

Maison de ville mitoyenne d'un côté, avec dépendance, idéalement située. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec kitchenette, ainsi que d'un WC indépendant. Au 1er étage, vous trouverez une chambre et second étage une chambre et une salle de douche avec WC. Vous bénéficierez également d'une petite cour, d'une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une cave. La maison est habitable en l'état et dispose d'une façade récemment rénovée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Des travaux d'amélioration énergétique sont toutefois à prévoir, notamment une isolation thermique par l'extérieur ou l'installation d'une pompe à chaleur, afin d'améliorer le classement du DPE. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.