Appartement à vendre - sans numéro Rue Maurice Gunsbourg

Le prix TVA 5.5% est de 273 000 €
Le prix TVA 20% est de 310 521 €

À IVRY-SUR-SEINE, DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 10 MINUTES* DE LA BIBLIOTHÈQUE FRANÇOIS MITTERRAND!

Située à quelques pas de la place Gambetta, cette nouvelle adresse bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier en plein renouveau. Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, offrent de beaux volumes, des doubles expositions et un espace extérieur: loggia ou terrasse. Pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie, la résidence dispose de locaux vélos, de commerces en pied d’immeuble et d’un environnement paysager généreux. Connectée à Paris via le RER C, les lignes 7 et 8 du métro, et bientôt le T-Zen 5, elle allie confort, accessibilité et bien-être au quotidien.

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Une nouvelle figure de proue, à quelques pas de la place Gambetta!
Le projet est organisé autour de deux grands cœurs d’îlots paysagers. Ses bâtiments présentent une allure contemporaine, en partie inspirée de l’architecture faubourienne. Les façades se distinguent par l’emploi de matériaux de qualité et sont animées par de nombreuses loggias ou terrasses. Afin de participer à la vie du quartier, certains bâtiments accueillent des commerces et des bureaux en pied d’immeuble. Des locaux à vélos ont été aménagés pour encourager la mobilité douce en empruntant les pistes cyclables qui sillonnent Ivry Confluences.

En cœurs d’îlots, la nature s’apprécie sereinement au fil des saisons. Des espaces verts, une agréable allée de peupliers, des aires récréatives et du mobilier pour se détendre favorisent les rencontres et le bien-être des petits comme des grands.

Pour profiter pleinement de la vie du quartier, cette résidence est dotée de commerces en pied d’immeubles et de locaux à vélos aménagés pour emprunter les pistes cyclables qui sillonnent Ivry Confluences pour vous vous rendre en 5 min*. au RER C ou en 12 min*. au métro ligne 7!

Enfin, vous profiterez du T-Zen 5, ce bus à haut à niveau de service pour lequel les travaux préparatoires sont en cours et se poursuivent jusqu’en 2026**. L’arrêt Gunsbourg, au pied de la résidence, assurera une correspondance avec la ligne 14 (station Grands Moulins, sur l’avenue de France dans le 13e arrondissement de Paris) et la ligne 15 (Gare des Ardoines à Vitry-sur-Seine). Le prolongement de la ligne 10*** du métro est également à l’étude, (dont la localisation n’est à ce jour pas encore connue) pour parfaire l’offre de transports en commun.

Au cœur d'Ivry Confluences, votre nouvelle vie entre nature et modernité!
En pleine évolution, Ivry-sur-Seine repense son territoire pour renforcer son attractivité aux portes de Paris.

Portant les ambitions de la ville, l’opération d’aménagement Ivry Confluences redessine depuis plus de 10 ans le paysage du Port d’Ivry. Au fil de la Seine, un quartier de 145 hectares prend forme, rythmé par les architectures contemporaines de ses nouvelles résidences et équipements publics. Crèche, groupes scolaires, commerces de proximité, marché, gymnase, pôle universitaire et bureaux d’activités sont réunis ici pour conjuguer tous les modes de vie et offrir un quotidien épanouissant.

La nature fait aussi partie de ce nouveau cadre de vie. Le parc des Confluences, la grande Pelouse Gambetta (à 250 m* de la résidence) et les berges de Seine (à 450 m*), requalifiées en promenades, sont autant de lieux de détente et de partage très appréciés des résidents.