Studio à vendre dans le quartier Ternes-Maillot

Au coeur du quartier de l'Étoile, dans le 17ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Argentine, ce studio de 17 m² occupe le 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau moderne avec douche et wc, ainsi que de rangements intégrés.

Bénéficiant d'un environnement extrêmement calme sur cour, sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son optimisation parfaite. Entièrement rénové il y a trois ans, il ne nécessite aucun travaux.

Ce bien est vendu loué avec locataire en place, constituant un investissement immédiatement rentable: loyer actuel de 770 €/mois hors charges, soit des revenus annuels de 9 240 € et une rentabilité de 5,13 %. En cas de libération du locataire, le loyer potentiel estimé à 850 €/mois porterait les revenus annuels à 10 200 €, pour une rentabilité projetée de 5,67 %.

À moins de 2 minutes à pied des transports (métro ligne 1, RER C, tramway), à 5 minutes de La Défense et à proximité immédiate des Champs-Élysées, ce studio bénéficie d'une très forte demande locative et d'une excellente sécurité patrimoniale. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.