Maison à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or

MAISON TRADITIONNELLE AU CŒUR AU CENTRE DE SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR SUR UN TERRAIN DE 1000 M2 ENVIRON
Une adresse recherchée, une architecture élégante et des volumes généreux
Découvrez ce projet de maison à étage au charme intemporel, idéalement située au cœur du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais.
Inspirée de l'élégance des maisons de maître des années 1930, cette propriété associe une architecture raffinée, des volets en bois et des matériaux soigneusement sélectionnés, dans un esprit authentique et élégant.
Pensée pour offrir un cadre de vie familial privilégié, elle propose de beaux volumes, une organisation fonctionnelle sur deux niveaux et des espaces de vie généreux, adaptés aux attentes d'une clientèle recherchant confort, caractère et proximité des commodités.
Une maison familiale aux beaux volumes
Avec 167,99 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison propose une distribution idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée – 116,46 m² habitables
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse et de plusieurs espaces fonctionnels:
•Une entrée de 3,43 m²;
•Un séjour généreux de 66,57 m², offrant un bel espace de réception;
•Une cuisine de 11,34 m²;
•Une chambre de 13,21 m²;
•Un dressing de 5,60 m²;
•Une salle d'eau de 4,00 m²;
•Un cellier de 10,48 m²;
•Un WC indépendant de 1,83 m².
Ce niveau bénéficie d'une conception pensée pour conjuguer convivialité, confort quotidien et fluidité des circulations.
À l'étage – 51,53 m² habitables
L'espace nuit comprend:
•Chambre 2: 12,09 m²;
•Chambre 3: 12,03 m²;
•Chambre 4: 12,03 m²;
•Salle de bains: 4,50 m²;
•WC indépendant: 1,76 m²;
•Dégagement: 9,12 m².
Cet étage accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant de préserver l'intimité de chacun.
Des espaces complémentaires appréciables
La maison dispose également de surfaces annexes qui viennent compléter ses prestations:
•Garage de 30,00 m², offrant un espace de stationnement et de rangement;
•Surfaces annexes de 2,50 m²;
•De généreux espaces extérieurs à aménager selon vos envies.
La surface totale du projet atteint 170,49 m², hors garage, soit 167,99 m² habitables et 2,50 m² de surfaces annexes.
L'ensemble s'intègre dans un environnement arboré et soigné, privilégiant une atmosphère résidentielle paisible et un caractère architectural affirmé.
Saint-Didier-au-Mont-d'Or: une adresse privilégiée aux portes de Lyon
Réputée pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et son charme de village, Saint-Didier-au-Mont-d'Or séduit par son équilibre entre tranquillité et proximité de Lyon.
Le centre-bourg permet de profiter des commerces, des services de proximité et des équipements du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement recherché dans les Monts d'Or.
La commune dispose également d'établissements scolaires et d'infrastructures adaptés à la vie familiale.
Sa situation permet de rejoindre Lyon et les principaux pôles économiques de la métropole, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
Les chiffres clés du projet
•167,99 m² de surface habitable;
•4 chambres, dont une au rez-de-chaussée;
•30,00 m² de garage;
•2,50 m² de surfaces annexes;
•170,49 m² de surface totale hors garage.
Une maison de caractère au cœur des Monts d'Or
Une opportunité de découvrir une maison familiale aux volumes généreux, dans un secteur particulièrement recherché de l'Ouest lyonnais.
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