Studio à vendre - 160 Avenue Gabriel-Péri

Le prix TVA 5.5% est de 223 308 €
Le prix TVA 20% est de 254 000 €.

Une architecture contemporaine qui dialogue avec le quartier

Les deux bâtiments qui composent la résidence affirment une identité architecturale soignée, en harmonie avec le renouveau urbain du secteur. Les façades associent béton lasuré, béton matricé et briquettes émaillées, l’ensemble dans un camaïeux de beiges et bruns, créant un jeu de matières qui rythme les volumes. Le socle en béton microsablé confère une présence chaleureuse au rez-de-chaussée, tandis que les menuiseries bois-aluminium complètent cette palette sobre et intemporelle. Des enduits projetés viennent compléter la matérialité.

Un cœur d'îlot végétalisé, véritable respiration urbaine

Au centre de la résidence, un jardin paysager en pleine terre de plus de 337 m² constitue un véritable poumon vert. Arbres de grand développement, strates arbustives et prairies composent un écosystème qui évolue au fil des saisons, offrant aux résidents un cadre apaisant. Les toitures végétalisées, les aménagements en pleine terre et le choix d'essences locales contribuent à créer un îlot de fraîcheur au cœur de la ville.

Un engagement environnemental exigeant

Conforme à la RE2025, la résidence garantit des logements économes en énergie et confortables en toutes saisons. Le projet vise également le label Biodivercity, témoignant de l'attention portée à la préservation de la biodiversité et à l'intégration paysagère. L’emploi d’une quote-part de matériaux biosourcés participe d’une démarche qui anticipe les exigences de demain tout en créant un cadre de vie durable.

Des logements lumineux pensés pour le quotidien
Les appartements offrent des espaces de vie généreux et bien pensés. Les séjours lumineux ouverts sur des cuisines aménagées créent une fluidité propice à la convivialité. Les grandes baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle et établissent un lien visuel avec l'extérieur. La majorité des logements profitent de doubles orientations, favorisant la ventilation naturelle et le confort en toutes saisons.

Des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours

Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif – balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les typologies. Ces surfaces généreuses constituent de véritables prolongements des pièces de vie, invitant à la détente et aux moments partagés. Les derniers étages bénéficient de terrasses plein ciel particulièrement spacieuses, offrant des perspectives dégagées sur le quartier.

Au cœur de la ZAC Centre-Ville, un emplacement stratégique
La résidence s'inscrit dans la ZAC Centre-Ville, vaste projet de renouvellement urbain qui transforme le visage de Gennevilliers. Face à la mairie, le projet bénéficie d'un emplacement de premier plan, garantissant un accès immédiat à l'ensemble des services publics et équipements municipaux. Le quartier se distingue par sa richesse en commerces de proximité: restaurants, supermarchés, boulangeries et services divers jalonnent les rues avoisinantes.

Transports et accessibilité

L'accessibilité constitue l'un des atouts majeurs de cette adresse. Le métro ligne 13, station Les Agnettes, se trouve à 10 minutes à pied, offrant une liaison directe vers Paris et ses principaux pôles d'emploi. Le RER C, accessible en 10 minutes également, dessert Gennevilliers et permet de rejoindre rapidement la capitale.

Commerces, écoles et services

Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires: écoles maternelles et élémentaires se situent à quelques centaines de mètres, tandis que collèges et lycées sont facilement accessibles. Les infrastructures dédiées à la petite enfance complètent cette offre éducative de qualité.