Maison à vendre - 1 Rue de la Fontaine

Située à Vert-Saint-Denis, dans le charmant hameau de Pouilly-le-Fort, KING IMMOBILIER vous propose cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale en pierre développe environ 310 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 70 m², sublimée par une mezzanine et une magnifique cheminée. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, situées de part et d'autre de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une buanderie et offre également un accès aux deux terrasses. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans une seconde aile de la maison, vous profiterez d'une suite indépendante composée d'une chambre avec sa salle d'eau privative et sa propre terrasse. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau ouvert sur la mezzanine surplombant le séjour ainsi qu'une salle de bains. Cette propriété dispose également de deux bâtiments annexes offrant un fort potentiel: Une grange/hangar d'environ 140 m², bénéficiant de plusieurs ouvertures, idéale pour un projet de piscine intérieure, de stockage, d'atelier ou encore de création de logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une seconde dépendance comprenant un deux-pièces d'environ 30 m² à rénover, un quatre-pièces d'environ 84 m² également à rénover, ainsi qu'une magnifique cave à vin. Édifiée sur un terrain arboré de 2 672 m², cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, au cœur du paisible hameau de Pouilly-le-Fort. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8190 € et 11140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 560 m².