Maison à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Charmante maison T3 en duplex avec cour privative à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Une maison pleine de potentiel à seulement 20 minutes de Bordeaux!

Découvrez cette charmante maison T3 en duplex, idéalement située, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots.

D'une surface habitable d'environ 51,2 m², complétée par 5,8 m² supplémentaires dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m, cette maison T3 à la vente offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un espace salon-séjour et une cuisine, ainsi que d'un WC équipé d'un sanibroyeur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire.

Un véritable atout: une cour à usage exclusif!

La maison bénéficie d'un espace extérieur privatif, offrant de belles possibilités d'aménagement. Cette cour pourra notamment être fermée selon vos besoins.

Un bien à fort potentiel de valorisation à acheter à Saint-André-de-Cubzac

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le charme.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif proche de Bordeaux, ce bien représente une belle opportunité.

Située à Saint-André-de-Cubzac, à proximité des commerces, des services et des axes permettant de rejoindre Bordeaux, cette maison réunit les atouts d'un bien à personnaliser dans un secteur recherché.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier à leur image!

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC, veuillez consulter le site Géorisques:

Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite

Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles: 344.70 euros. Manon BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Bordeaux.