Studio à vendre à Bron

MTC Transac vous propose en exclusivité ce studio de 18,06 m² Carrez, entièrement rénové, meublé et équipé. Idéal pour un investissement locatif, il dispose d'une attestation locative établie par Oqoro à 635 €.

Au 2? étage avec ascenseur, cet appartement au calme offre une décoration soignée et actuelle.

Il est vendu avec une kitchenette équipée d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, un canapé convertible de 80 cm en position simple et de 160 cm une fois ouvert, un bureau et une table de salon avec plateau relevable. Un meuble de salle de bains, un rangement toute hauteur ainsi qu'un kit de vaisselle et de nettoyage complètent l'équipement.

La résidence se situe à l'orée du parc du Fort de Bron et de son parcours de santé, à proximité des commerces du cours Franklin-Roosevelt et du cinéma. L'Université Lumière Lyon 2 se trouve à 950 mètres à pied. À 260 mètres, l'arrêt Les Alizés permet de rejoindre les tramways T2 et T5. La faculté de médecine Lyon Est est accessible à environ 6 km en voiture ou 18 minutes en tramway.

Construite en 1999, la résidence bénéficie d'un accès sécurisé par Vigik et de caméras de surveillance. Une laverie est accessible 24 h/24.

Le studio est libre de toute occupation, sans bail commercial, sans préemption de la Métropole et sans encadrement des loyers.

Copropriété de 158 lots, dont 119 logements. Aucune procédure en cours.
Charges annuelles de copropriété: 720 €.
Taxe foncière: 490 €.
DPE: D? GES: B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470 € et 680 €, abonnement compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 158 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 720.00 euros.