Appartement à vendre à Albi

Au 7ème et dernier étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement offre une perspective singulière sur Albi, à quelques minutes du centre-ville. Traversant et baigné de lumière, il dévoile au fil de ses pièces des vues changeantes, de la végétation environnante jusqu'à la silhouette majestueuse de la cathédrale Sainte-Cécile.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour largement ouvert sur l'extérieur, prolongé par un balcon filant. La cuisine attenante dispose de son propre espace cellier-buanderie, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien.

L'appartement propose quatre chambres, qui disposent chacune de son propre accès à un balcon.

À ces qualités s'ajoutent des prestations particulièrement recherchées en centre-ville: une cave et deux emplacements de stationnement privatif, véritables atouts pour ce secteur.

Des travaux de rafraîchissement permettront de réactualiser les espaces et, à cet appartement, d'écrire une nouvelle page, à travers une décoration plus contemporaine et adaptée aux envies de ses futurs occupants.

Une adresse citadine, un dernier étage lumineux et des vues qui donnent à cet appartement une dimension singulière, à quelques minutes seulement du coeur historique d'Albi.

Quatre photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (la salle à manger, la cuisine, la salle d'eau et la chambre)

Ascenseur
Cave
Deux places de stationnement dans parking couvert et sécurisé
Chauffage collectif avec pompe à chaleur

Bien en copropriété
Nombre de lots: 135 dont 48 lots principaux
Charges annuelles de copropriété: 2 357.04 € (comprenant le chauffage collectif avec ancienne chaudière fioul, l'eau)
Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1 280 et 1 810 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http: //www; georisques. gouv. fr
(5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 135 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2357.04 euros. Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Albi.