Appartement à vendre à Lyon 7ème Arrondissement

Quai Claude Bernard, à quelques pas des berges du Rhône et face à la piscine du Rhône, ce bel appartement familial de 112 m² conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.
Situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité.
Sa configuration traversante Est-Ouest lui offre un ensoleillement et une clarté tout au long de la journée.
L'entrée au volume généreux, dessert une cuisine fonctionnelle, entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie par une verrière atelier.
Accessible par de belles portes vitrées, le salon de 33 m² offre une atmosphère chaleureuse mettant en valeur tous les codes de l'ancien: cheminée en marbre, parquet en chêne massif à bâtons rompus, moulures et vue sur le Rhône.
L'espace nuit comprend une agréable suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que deux chambres de 11 m² et 14 m², idéales pour une famille.
La salle de bains principale, élégante et fonctionnelle, dispose également d'un espace buanderie.
Enfin une cave saine en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent l'ensemble.
Atout supplémentaire: le ravalement de façade voté en assemblée générale en juin 2026 est intégralement pris en charge par le vendeur.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1320.00 euros.