Local à vendre à Marseille 15e Arrondissement

L'Agence SERENITY IMMO vous propose à la cession le droit au bail d'un local commercial d'environ 24 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de la rue Bernabo (Marseille, 15ème arr)

Ce local accueille une activité de bijouterie pérenne, établie depuis 2004.

Caractéristiques du local:
-Surface: 24 m² en rez-de-chaussée.
-Agencement: Un espace commercial principal avec une belle vitrine offrant une bonne visibilité, complété par une mezzanine (idéal pour du stockage ou un petit bureau).
-Sécurité: Local entièrement sécurisé, équipé d'un rideau métallique.
-Sanitaires: À noter, le local ne dispose pas de sanitaires à l'intérieur.

Activités autorisées:
-Bail "tous commerces", SAUF commerce alimentaire avec cuisson.
Attention: Toute nouvelle demande d'activité devra obligatoirement être soumise et validée par le bailleur.

Conditions financières (Loyer très attractif! ):
-Prix de cession du droit au bail: 15 000€
-Loyer mensuel: 276 € hors charges
-Provisions sur charges: 52 € / mois
-Loyer total: 328 € / mois charges comprises
-Type de bail: Bail commercial de 9 ans.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Laura COHEN SABBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.