Appartement à vendre à Lyon 4ème Arrondissement

Exclusivité en partenariat avec PROREGIE

DPE projeté: classement en C ou D accessible après modernisation des équipements et menuiseries.

Lyon 4e - Croix-Rousse - À 10 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de toutes commodités.

Situé dans une résidence calme, arborée et très bien entretenue.

Appartement 2 pièces de 40 m² loi Carrez, il comprend une entrée, un séjour lumineux sans vis-à-vis, une cuisine à aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté nuit, une chambre donnant accès à un balcon au calme absolu.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Les atouts:
- Localisation
- Résidence arborée et très bien entretenue
- Calme
- Lumineux
- Potentiel de valorisation après travaux

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Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1320.00 euros.