Studio à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Marseille 13005, Quartier Saint Pierre / Timone, Idéalement situé au 9 impasse Sarturan (quartier prisé du Jardin des Facultés), cet appartement se trouve juste en face de l'Hôpital de la Timone. Un emplacement stratégique et hyper-recherché par les étudiants, les internes et le personnel médical, garantissant une demande locative constante. Cet appartement de type T1, d'une surface de 32 m², est situé au 7ème et dernier étage et offre un cadre de vie baigné de lumière. Il se compose de: Une belle pièce principale spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, un meuble vasque et un WC suspendu. Un espace dressing très pratique, idéal pour optimiser les rangements. Le vrai plus: Un charmant balcon/terrasse de 6 m² offrant une superbe vue dégagée sur les collines, le tout sans aucun vis-à-vis, pour profiter du soleil marseillais en toute tranquillité (plein Sud). L'appartement est en bon état général, et bien entretenu. Aucun travaux à prévoir. Vendu LOUÉ. Le bien est actuellement occupé avec un bail sécurisé en cours jusqu'en octobre 2028. C'est la garantie d'une rentabilité immédiate et sans vacance locative pour les prochaines années! Pour plus d'informations, connaître les détails de rentabilité ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre service Transaction.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 810 lots, charges annuelles: 528 €. Surface loi Carrez: 19 m².