Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz

VENTE EN PLEINE PROPRIÉTÉ à Saint-Jean-de-Luz, un appartement T2 avec jardin, terrasse et parking,

Sur la commune de Saint-Jean-de-Luz, au rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste, un appartement de 2 pièces d'environ 48 m².
Le logement comprend une entrée donnant sur un séjour ouvrant sur une grande terrasse extérieure de 15 m² exposée au sud/ouest, une cuisine séparée aménagée, une belle chambre avec rangements, une salle de bain, une toilette séparée.
Un joli jardin de 28 m² ainsi qu'une place de parking extérieure viennent parfaire ce produit.

MODALITES D'ACQUISITION: Vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit viager pour couple 84 ans
BOUQUET: 209 000€ FAI
RENTES: sans
VALEUR VENALE DU BIEN: 280 000€
HONORAIRES D'AGENCE: 19 000€ TTC à la charge de l'acheteur.

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT:
- Prix décoté, avantages fiscaux
- usufruitier, entretien du bien assuré.
- Une opportunité rare sur Saint-Jean-de-Luz
- Un mode de vie au calme, verdoyant et confortable dans une petite résidence.
- Proche de toutes les commodités ( supermarchés, pharmacie, bus, centre médical, etc.. . )
- À quelques minutes des plages d'Acotz
- Pas de travaux à prévoir
- Ce type de bien conserve toujours une excellente valeur patrimoniale à Saint-Jean-de-Luz (6.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).