Appartement à vendre à Biarritz

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES pour cet appartement T2 avec balcon et parking à proximité du centre de Biarritz.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biarritz, au sein d'une demeure de caractère du XIXème siècle nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 500 m², découvrez ce séduisant appartement T2 alliant charme de l'ancien et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'élégance des prestations d'époque.
L'espace de réception, agrémenté d'une cheminée en marbre, de plafonds culminant à plus de 3 mètres et d'un parquet massif en chevrons, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Il s'ouvre sur un agréable balcon en pierre bénéficiant d'un accès direct au jardin collectif, véritable havre de verdure.

La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare.

Un appartement de caractère bénéficiant d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'un mode de vie pratique, avec commerces, services et centre-ville accessibles à pied.

MODALITÉS D'ACQUISITION: Vente en VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation sur 2 têtes, femme de 79 ans et femme de 76 ans.

BOUQUET: 125 000 € HAI*
RENTE MENSUELLE: 750€
TERME: Viager

Valeur du bien en vente traditionnelle: 495 000€ HORS FA

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT:
- Décote importante par rapport à la valeur libre
- Investissement patrimonial sécurisé dans une bâtisse classée
- Adresse recherchée à Biarritz proche du centre et de la plage

Le viager occupé permet d'acquérir ce bien à un prix décoté tout en bénéficiant d'une valorisation progressive de votre patrimoine.
Le vendeur conserve l'occupation du logement jusqu'à son départ volontaire ou son décès, assurant son entretien courant, tandis que l'acquéreur investit aujourd'hui dans un actif immobilier de qualité à des conditions financières avantageuses.
Cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé.
Une solution d'investissement immobilière performante, alliant valorisation patrimoniale et dimension humaine.

(4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 13 lots.
Charges annuelles: 2172.00 euros.