Appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz

Au coeur d'un quartier recherché de Saint-Jean-de-Luz, découvrez ce bel appartement de type T2 d'environ 45 m², situé au premier étage d'une résidence récente de bon standing, au sein d'une petite copropriété.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit offre une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Atout majeur de ce bien, une grande terrasse exposée plein Sud vient prolonger agréablement le séjour et offre un véritable espace de vie extérieur.
Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent idéalement l'ensemble.
Un appartement offrant un cadre de vie agréable et recherché, à découvrir sans tarder.

MODALITES D'ACQUISITION: Vente en Nue-propriété avec réserve d'usage et d'habitation (DUH) viager pour femme 76 ans
BOUQUET: 139 200€ FAI
RENTES: 281 € / mois
VALEUR VENALE DU BIEN: 320 000€
HONORAIRES D'AGENCE ( 6% ): 19 200€ TTC à la charge de l'acheteur.

LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT:
- Prix décoté, avantages fiscaux
- viager occupé, entretien du bien assuré.
- Une opportunité rare sur Saint-Jean-de-Luz
- Un mode de vie au calme, verdoyant et confortable dans une petite résidence.
- Proche de toutes les commodités ( supermarchés, pharmacie, bus, centre médical, etc.. . )
- À quelques minutes des plages
- Pas de travaux à prévoir
- Ce type de bien conserve toujours une excellente valeur patrimoniale à Saint-Jean-de-Luz (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1000.00 euros.