Appartement à vendre à Amiens

NOUVEAU VENTE APPARTEMENT 3 CHAMBRES SUR AMIENS!
IDEAL INVESTISSEUR POUR PROJET COLOCATION RENTABILITÉ ENTRE 15% ET 20%!

APPARTEMENT T4 situé Secteur Nord, Résidence Berlioz:

L'agence H2Z immobilier vous propose un appartement T4 de 78m² composé de 3 chambres + Cave + Place de Parking

A proximité du Centre-ville, à 2min à pied de la FAC/CITADELLE et de ses commodités.

Situé au 4ème et dernier étage, ce charmant appartement de 78m² SANS TRAVAUX, se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie, cuisine équipée de 13m², une salle de bain, 3 grandes chambres et d'un WC séparé.

Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

PRESTATIONS:
+ Appartement: Menuiseries double vitrage avec volets roulants, cuisine équipée, résidence calme et sécurisée
+ Résidence totalement réisolé par l'extérieur + nouvelles menuiseries performantes pour les espaces en communs (travaux déjà payés par le vendeur) qui amène de gros avantages à l'avenir:
- Réduction des consommations énergétiques + baisse des charges de copropriété
- Amélioration Confort thermique des logements et des communs + votre logement avec un DPE PROJETÉ B ou C
- Potentiel DE PLUS-VALUE par la valorisation thermique et économique de la résidence

SITUATION: À proximité immédiate du centre-ville (20 min à pied), proche de toutes commodités: commerces de proximité, supermarchés, écoles, transports en commun…
Le secteur est apprécié pour son cadre de vie agréable, avec Fac/Citadelle accessibles rapidement.

Charges de copropriété mensuelles: 250€/mois (chauffage inclus + charges communes)
Nombres de lots de la copropriété: 386
Pas de procédure en cours

COTÉ INVESTISSEUR:
Appartement divisible en 3 chambres + espace de vie en commun pour projet COLOCATION
RENTABILITÉ BRUTE:
POUR 3 CHAMBRES EN COLOCATION: 400€/mois par chambre meublée x3 = 1200€/mois = 14 400€/an soit une rentabilité de 16%
POUR 4 CHAMBRES EN COLOCATION (possible de recréer une chambre dans une partie de la pièce de vie, travaux et projets déjà réalisés dans d'autres appartements de la résidence): 400€/mois par chambre meublée x4 = 1600€/mois = 19 200€/an soit une rentabilité de 21%

LES +++:
+ IDEAL INVESISSEUR POUR PROJET COLOCATION
+ TRAVAUX D'ISOLATION DE LA RESIDENCE DEJA PRIS EN CHARGE
+ RÉSIDENCE SÉCURISÉE
+ LOCALISATION
+ GROS POTENTIEL DE PLUS-VALUE

PRIX: 89 900 € Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.