Villa à vendre à Méounes-lès-Montrieux

Agnès ANNOI vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied d'environ 87 m² habitables + 22m² de véranda, idéalement située sur les hauteurs de Méounes-les-Montrieux, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle plate de 1 580 m², entièrement clôturée et arborée, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre du village et de ses commerces, 35 minutes des plages, 1 heure de la gare Aix TGV et de l'aéroport de Marseille.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec cheminée et climatisation réversible, de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'une véranda.

À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours. Un abri voiture ainsi qu'un local de rangement - chaufferie complètent les prestations.

Les atouts:
Piscine 25x10 sécurisée et terrain de tennis dans la résidence,
Environnement calme
Belle parcelle plate, arborée d'oliviers et entièrement clôturée
Vue dégagée
Véranda de 22 m²
Terrasse partiellement couverte
Portail électrique
Climatisation réversible
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Arrosage automatique
Construction sur vide sanitaire accessible
Local de rangement - chaufferie 14 m²
Toiture Nord rénovée

À prévoir:
Mise en conformité de l'assainissement individuel
Rafraîchissement général afin de moderniser l'ensemble
Reprise partielle de la terrasse réalisée après la construction de la maison

Charges annuelles: 514 €
Taxe foncière: 1 608 €

Une maison offrant un beau potentiel, idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'un agréable terrain plat et d'un environnement naturel, tout en restant à proximité des commodités.