Villa à vendre à Méounes-lès-Montrieux

Agnès ANNOI vous propose, sur les hauteurs de Méounes-les-Montrieux, cette agréable propriété d'environ 160 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 5 020 m². Oliviers, figuiers et palmiers composent un environnement méditerranéen paisible, avec une belle vue dégagée sur les collines environnantes.

Rénovée en 2003 et soigneusement entretenue, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie pensés pour le confort de chacun.

Le hall d'entrée avec placards dessert un salon chaleureux d'environ 30 m² avec cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine/salle à manger de plus de 30 m², ouverte sur une terrasse partiellement couverte exposée plein sud.

La maison principale dispose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 27 m² avec salle d'eau et toilettes privatives. Un espace nuit distinct accueille les deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Une mezzanine d'environ 26 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement: bureau, espace détente, salle de jeux ou couchage d'appoint.

Un atout pour cette propriété: un studio indépendant de 14 m² environ permet de recevoir famille ou amis tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, tout invite à profiter de la douceur de vivre provençale: une piscine Diffazur de 8,5 4,5 m sans vis-à-vis, une belle terrasse, un jardin méditerranéen soigné et un terrain de pétanque. Un cadre idéal pour partager des moments conviviaux ou simplement apprécier le calme environnant.

Un double garage de plus de 42 m² avec mezzanine de rangement et de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

Côté confort, la villa bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, de la fibre optique, d'une alarme, d'un portail électrique, d'un vide sanitaire ainsi que de filtres à sédiments et anticalcaire.

Située à seulement 5 minutes du centre de Méounes-les-Montrieux et de ses commerces, à environ 35 minutes des plages, 45 minutes de la gare Aix-en-Provence TGV et 1 heure de l'aéroport Marseille-Provence, cette propriété conjugue tranquillité, espace et accessibilité.

Le bien peut également être vendu meublé, selon des modalités à définir avec les propriétaires.

À noter: l'installation d'assainissement individuel nécessitera une mise en conformité.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de l'espace, une résidence secondaire en Provence ou simplement le plaisir de recevoir en toute indépendance.

Vous souhaitez découvrir ce cadre de vie privilégié? Contactez Agnès ANNOI pour organiser une visite.