Villa à vendre à Alloue

Pavillon sur sous-sol intégral - Alloue

Situé en Charente limousine, sur la commune d'Alloue, à proximité de Confolens, de ses commerces et services, ce pavillon sur sous-sol intégral est implanté sur une parcelle arborée de 3 617 m².

D'une surface habitable de 97 m², il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante aménagée et un salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et répartiteur de chaleur, bénéficiant d'une orientation nord-est et d'un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit se compose de:
- Trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants.

Le sous-sol intégral en L accueille:
- Un garage, une chaufferie, un cellier et une cave, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement.

À l'extérieur;
- La propriété dispose d'une terrasse, d'un garage indépendant supplémentaire d'environ 15 m² et d'une petite dépendance.

Équipements et prestations:

- Chauffage central par chaudière au fioul de marque Chappée, âgée de 5 ans.
- Isolation des combles par laine de verre déroulée et ouate de cellulose soufflée.
- Huisseries avec survitrage.
- Volets en PVC et bois.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre optique.
- DPE classé D, prix de vente 127 500 euros HAI

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