Villa à vendre à Luchapt

Située sur la commune de Luchapt dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette longère entièrement rénovée de 167 m², implantée sur une parcelle arborée, entièrement close et sans vis-à-vis de 2 057 m².
- Taxe foncière: 664 €/an - DPE: C - GES: A

Elle se compose d'un salon avec poêle à bois, ouvert sur une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec coin repas, bénéficiant d'une lumière traversante et d'un accès direct à une terrasse semi-circulaire. Un coin salon en mezzanine complète cet espace.
Elle comprend également une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, un coin bureau ainsi qu'une cuisine aménagée/buanderie, une spacieuse pièce polyvalente avec poêle à granulés et accès direct au terrain arboré permet différents aménagements: second salon, salle de jeux ou de billard, espace de travail, chambre supplémentaire.. .
- Le garage carrelé, accessible directement depuis la maison, dispose d'une porte motorisée, d'un point d'eau, d'une fenêtre et d'une porte de service donnant sur l'extérieur.

- Côté confort: isolation et électricité récentes, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, toiture et façade entretenues.

-En extérieur; un carport bétonné et un puits complètent la propriété. Une parcelle arborée supplémentaire de 760 m², à proximité immédiate de l'habitation, accueille également des arbres fruitiers et de petites dépendances.
Ses deux accès distincts offrent la possibilité d'organiser deux espaces de vie selon les besoins: accueil de proches, projet intergénérationnel ou activité professionnelle à domicile.

Prix: 349 790 € HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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