Maison à vendre à Auvilliers-en-Gâtinais

Des envies de volumes? Cette bâtisse est faite pour vous.

Actuellement pourvue de 84 m² habitables (comprenant séjour avec cuisine de 31 m², deux chambres traversantes, dégagement, cellier, wc, salle d'eau, chaufferie). Bénéficiez également de 81 m² d'annexes (remise de 156,8 m², resserre de 10,7 m²; troisième chambre avec accès par un escalier extérieur de 18,8 m²; grande salle indépendante construite en 1995 faisant usage de bureau de 36 m² )

Pour les dépendances, vous aurez aussi du volume: garage, ancienne chambre froide, atelier (100 m² avec toiture à refaire); écurie (41 m²) et remise (18 m²) (avec accès aux greniers pour continuer l'aménagement si vous le souhaitez.

La maison principale est chauffée par une chaudière fuel (2017), offre double vitrage pvc (2014), VMC (2020), tableau électrique (2023) ainsi que la fibre optique.

Pour les extérieurs: un vaste jardin avec arbres fruitiers (cerise, prune rouge, reine-claude, mirabelle, figue, olivier, groseille, poire), puits avec une pompe.

Un environnement calme aux portes de Bellegarde et de ses commerces et écoles.

BUDGET: 138 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE: F
GES: F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6230 et 8440 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, auou, par courriel à.
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANSauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J

Mandat réf: 450780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ORLEANS.