Appartement à vendre à Sauzon

Dans un petit ensemble situé à Sauzon, sur le golf de Belle-île-en-mer, à la Pointe des Poulains, trois chambres avec salles d'eau privatives et un studio constituant tout le premier étage d'une partie du bâtiment avec une surface totale de 55,9m².

Atouts du bien:
Trois chambres avec salle d'eau privative,
Studio au même niveau,
Surface totale de 55,9 m², avec une possibilité d'agrandissement d'environ 4 m²,
Accès indépendant et dalle béton entre le rez de chaussée et l'étage.,
Plage des Poulains à environ 900 mètres,
Golf et sentiers de la côte sauvage à proximité,

Un bien pensé pour accueillir et investir -

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement adaptée à un projet locatif ou à une résidence secondaire. Les trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que le studio, permettent d'envisager plusieurs usages: recevoir famille et amis, proposer des séjours indépendants ou développer une activité de location saisonnière. Son accès non partagé apporte une appréciable intimité.

Pour un acquéreur en recherche d'un bien singulier, cette opportunité conjugue potentiel d'accueil, emplacement recherché et cadre insulaire privilégié. L'Immobilière de L'Océan, votre agence immobilière locale pourra vous renseigner sur les modalités d'exploitation locative et les caractéristiques précises du bien.

Situé au premier étage d'une partie du bâtiment, l'ensemble développe 55,9 m². Il comprend trois chambres avec salle d'eau privative et un studio. Une extension d'environ 4 m² est évoquée, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Le bien est annoncé en bon état général et équipé de radiateurs électriques. La dalle béton séparant les niveaux renforce le confort et l'isolation acoustique. La toiture en ardoise ne présente pas de défaut apparent ni le gros oeuvre en général.

Le bien se trouve dans le secteur des Poulains, sur la commune de Sauzon, au sein d'un petit ensemble implanté sur un terrain d'environ 300 m². La plage des Poulains est à quelque 900 mètres; le golf et les chemins de randonnée de la côte sauvage sont tout proches. À Sauzon, le port, les commerces et les restaurants offrent une vie de village animée, notamment en saison.

Cet emplacement séduira les amoureux de nature, de golf, de randonnée et de bord de mer, tout en permettant de rejoindre les commodités de Sauzon. Une alternative originale à une maison à vendre ou à un appartement à vendre classique, pour profiter de l'immobilier à Belle-Île-en-Mer.

Ne laissez pas passer votre chance et contactez nous au 02 97 31 53 36 pour visiter ce bien unique dès maintenant! (5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).