Appartement à vendre à Andernos-les-Bains

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande? ANDERNOS - CENTRE-VILLE - T2 48 m² - TERRASSE - PARKING PRIVATIF Situé en plein centre-ville d’Andernos, cet appartement T2 d’environ 48 m² bénéficie avant tout d’un emplacement qui permet de profiter facilement de la ville au quotidien, avec les commerces, services et commodités accessibles à pied ou à vélo. Au 1er étage de la résidence Côté Bassin, l’appartement propose un agencement fonctionnel, une terrasse de plus de 7 m² ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol.? Un appartement agréable à vivre ✔ Entrée. ✔ Séjour avec cuisine ouverte aménagée. ✔ Chambre. ✔ Salle d’eau. ✔ Buanderie. ✔ Terrasse couverte de plus de 7 m². ✔ Menuiseries PVC double vitrage. ✔ Chauffage individuel au gaz. ✔ Une place de parking privative en sous-sol.? Un emplacement au cœur d’Andernos C’est clairement l’un des principaux atouts de cet appartement: vivre dans le centre d’Andernos et pouvoir limiter l’utilisation de la voiture au quotidien. Commerces, services et vie du centre sont facilement accessibles à pied ou à vélo, un vrai avantage aussi bien pour y vivre à l’année que pour profiter d’un pied-à-terre sur le Bassin.? Pourquoi cet appartement peut vous intéresser? Une situation en plein centre-ville d’Andernos. Un T2 d’environ 48 m². Une terrasse couverte de plus de 7 m². Une place de stationnement privative. Un appartement bien entretenu et fonctionnel. DPE C / GES C. Un bien adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.? La copropriété Charges de copropriété: environ 1 237 € par an, appartement et parking compris. La copropriété comprend 35 lots à usage d'habitation (et 84 lots au total) Procédures en cours au sein de la copropriété. Informations complémentaires disponibles auprès de l’agence.?️ Situation locative Appartement actuellement occupé dans le cadre d’un bail meublé. Possibilité d’étudier une libération des lieux en fonction du calendrier de la vente. Mandat de vente N°171 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus: 210 000 € Prix de présentation Hors honoraires: 200 000 € Honoraires charge acquéreur: 10 000 € ttc Votre contact: Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site: pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Procédure en cours: Informations complémentaires disponibles auprès de l’agence. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER: Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS Carte T CPIRCP SAA Assurance.