Maison à vendre à Englefontaine

NOUVEAUTÉ À LA VENTE CHEZ LOGIMM – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER À ENGLEFONTAINE (59530) Au cœur de l'Avesnois, à deux pas de Le Quesnoy et de la magnifique Forêt de Mormal, à 30 minutes de Valenciennes et de Maubeuge, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel situé dans une rue calme, au sein d'un secteur recherché. Terrain de 1 227 m² 2 maisons – Idéal famille, investissement ou projet professionnel! 1) Maison principale – 114 m² habitables (semi plain-pied) Elle comprend: salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), salle de douche, salle de bains, WC, pièce annexe (idéale pour un bureau, une 3ème chambre ou une salle de jeux), grenier aménageable d'environ 70 m². Les +: - Toiture tuiles récente pour l'habitation principale - Châssis PVC double vitrage au rez-de-chaussée avec volets électriques (sangle pour cuisine) - Chaudière gaz - Garage de 24 m² - 2 places de stationnement extérieur - Jardin - 2 remises / ateliers - Cave - Tout-à-l'égout DPE du 07/07/26: classement E. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement. 2) Seconde maison indépendante (57 m²) à rénover intégralement Sur 2 niveaux, elle comprend 4 pièces principales, 1 cave. DPE du 07/07/26: classement G. Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement les performances du logement. Une véritable opportunité pour: - Accueillir un proche ou créer un logement familial - Réaliser un gîte ou une location - Installer un atelier - Exercer une profession libérale ou une activité indépendante - Réaliser un investissement patrimonial Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible? Cet ensemble est fait pour vous! Prix de vente: 158 000 € (frais d’Agence inclus). Nous pouvons vous mettre en relation avec notre Partenaire financier pour une étude gratuite de faisabilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2830.00 € et 3880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM: Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet!