Villa à vendre à Gujan-Mestras

GUJAN-MESTRAS - BASSIN D'ARCACHON (33) - VILLA LANDAISE - 5 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ 2 000 M² - PORT DE LARROS À 300 M

Et si vous donniez une nouvelle vie à une villa landaise de caractère, à quelques pas du Bassin d'Arcachon?

Magalie MARTIN - DrHouse-Immo vous propose cette maison de 1986, offrant environ 155 m² de surface habitable hors garage et terrasses, au cœur de Gujan-Mestras, dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à 300 m du Port de Larros, proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, découvrez un double séjour cathédrale avec cheminée à insert et triple exposition, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres et une salle de bain.
À l'étage, 3 chambres sous combles, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Certaines surfaces présentent une hauteur inférieure à 1,80 m.
Deux terrasses couvertes et vitrées d'environ 46 m² prolongent les espaces de vie. Un garage attenant de 24,65 m² complète l'ensemble.

Ce que j'affectionne tout particulièrement? Le charme de cette villa, ses beaux volumes et surtout son grand jardin arboré, à proximité du Bassin. Un cadre idéal pour imaginer un projet à votre image.

Travaux de modernisation à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. DPE C, terrain piscinable, possibilité de division parcellaire à étudier, puits artésien avec arrosage automatique et tout-à-l'égout.
Résidence principale ou secondaire: et si vous veniez découvrir son potentiel?

Vous êtes en province ou à l'étranger? Je peux réaliser une visite virtuelle guidée à distance pour confirmer votre intérêt avant déplacement, ou vous permettre de revoir la maison après une première visite.
Envie de la découvrir? Contactez Magalie MARTIN (EI) au 06 13 24 43 13 pour une visite 7j/7. Agent commercial mandataire en immobilier, RSAC Versailles nje serai ravie de vous accompagner. En collaboration avec Sébastien NORMAND.
Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite.