Local à louer à Rodez

Idéalement situé au sein d'une zone commerciale proche de Bourran et disposant d'accès vers les axes principaux de circulation, local commercial de près de 1.250 m² érigé en 2013 sur une parcelle de terrain privative de 2.850 m². Le bâtiment se compose de trois niveaux desservis par une cage d'escalier centrale, ainsi qu'un monte charge, et agencés comme suit: - un premier niveau d'environ 510 m², de plain pied avec l'entrée principale du bâtiment, comprenant un bloc sanitaire aux normes PMR d'environ 10 m²; - au demi niveau inférieur, un second espace d'environ 235 m²; - le troisième et dernier niveau inférieur de 465 m² comprend un dernier espace ouvert d'environ 210 m² supplémentaires, une réserve d'environ 155 m² avec grand portail d'accès et espace de déchargement, ainsi que des bureaux et espaces communs réservés au personnel (cuisine, sanitaires avec douche, etc. ) pour un total d'environ 100 m². Ce bâtiment est en outre équipé de la climatisation, d'un système de vidéo surveillance, et dispose de 32 places de parking privatives extérieures. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.