Maison à vendre - 23 Avenue de la Fontaine

Je vous présente à Congénies, à 21 km de Nîmes et 40 de Montpellier, à 12 mn de 2 accès autoroutiers ou de la gare de Vergèze dans ce charmant village tous commerces et école à deux pas de la voie verte et d'infrastructures sportives Une villa individuelle de plain-pied de 145 m² habitables environ sur une parelle de 830 m² environ close de murs. Villa atypique avec ses grands volumes intérieurs construite autour d'un ancien mazet: une pièce de vie de 30 m² ouverte sur une cuisine de 23 m² avec accès à une terrasse couverte, puis 3 chambres, une grande pièce avec point d'eau, salle d'eau et wc. Coté jardin, un terrain clos et ombragé avec 2 cabanons, un toit plat en partie Chauffage électrique + climatisation, simple vitrage Des travaux sont à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3790.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Nideal Immobilier: Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP VD 7.000. 002.