Appartement à vendre à Divonne-les-Bains

RARE À DIVONNE-LES-BAINS – DERNIER ÉTAGE – T2 82,32 m² – DOUBLE TERRASSE – VUES MONT-BLANC & JURA Hyper-centre | 5ᵉ et dernier étage | Ascenseur | Garage | Cave Au cœur de Divonne-les-Bains, découvrez ce spacieux T2 de 82,32 m² loi Carrez, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et transports en commun. Installé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1970 avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. Il bénéficie également de deux terrasses offrant de belles vues dégagées sur le Mont-Blanc et le Jura, un véritable atout rare en hyper-centre. Un intérieur lumineux et de beaux volumes L'appartement s'organise autour d'un hall d'entrée avec placard, desservant les différents espaces de vie. La pièce maîtresse est un vaste salon-séjour d'environ 45 m², légèrement mansardé, offrant une belle sensation d'espace et donnant accès aux deux terrasses. Il comprend également: • Une cuisine indépendante aménagée et équipée • Une chambre avec dressing • Une salle de bains • Un WC indépendant • Plusieurs espaces de rangement L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Les atouts du bien • 82,32 m² loi Carrez • 5ᵉ et dernier étage • Ascenseur • Double terrasse • Vues dégagées sur le Mont-Blanc et le Jura • Salon-séjour d'environ 45 m² • Appartement très lumineux • Hyper-centre de Divonne-les-Bains • Cave • Garage Charges de copropriété Environ 950 € par trimestre, comprenant notamment: • Chauffage • Eau • Nettoyage et entretien des parties communes • Espaces verts • Concierge Un bien rare par sa surface, ses volumes, sa luminosité, ses deux terrasses et ses vues sur le Mont-Blanc et le Jura. Un appartement à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2364.00 € et 3198.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex: Matthieu VIZIOZ Agent commercial (Entreprise individuelle).