Maison à vendre à Ligny-en-Cambrésis

Découvrez un ensemble immobilier rare, niché au cœur d’un magnifique terrain arboré et boisé d’environ 5 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une rentabilité locative immédiate.

La propriété se compose d’une spacieuse résidence principale d’environ 250 m² habitables, de quatre appartements actuellement loués, ainsi que d’un studio.

La résidence principale offre des prestations généreuses et parfaitement adaptées à une grande famille:

quatre belles chambres; et un studio
deux salles de bains;
trois WC;
un dressing;
un vaste salon et une salle à manger conviviale;
une grande cuisine avec espace repas et vue directe sur la piscine;
un chaleureux feu à bois;
une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement exceptionnel avec une piscine chauffée, une grande terrasse, une cour, de vastes espaces boisés ainsi qu’un portail électrique assurant confort et tranquillité.

La partie locative constitue un véritable atout: les quatre appartements, représentant une surface totale approximative de 100 m², sont actuellement loués pour un revenu mensuel global de 2 000 €, soit 24 000 € de revenus locatifs annuels, auxquels s’ajoute le potentiel complémentaire du studio.

Cette propriété unique conviendra parfaitement à une famille recherchant une demeure de caractère avec de grands espaces, à un investisseur souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs, ou encore à un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.

LES ATOUTS

Propriété sur 2.500 m² boisés – environ 250 m² habitables pour la résidence principale – cinq chambres – piscine chauffée – quatre appartements loués – 2 000 € de loyers mensuels – studio complémentaire – portail électrique – terrasse – cave – environnement verdoyant.

Un bien rare réunissant espace, confort, sérénité et rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant afin d’obtenir davantage de renseignements et organiser une visite de cette propriété d’exception.