Appartement à vendre à Morières-lès-Avignon

Appartement T3 avec balcon et parking privatif - Agroparc - Avignon - Montfavet LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Agréable appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence récente (2014) et sécurisée avec ascenseur, au cœur du secteur prisé d'Agroparc à Montfavet. Une belle vue de la terrasse sans vis a vis. Ce bien fonctionnel offre une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvrant sur un balcon de 8,40 m², deux chambres bénéficiant de placards aménagés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Le logement est vendu libre de toute occupation, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne. Pour un projet d'investissement, la rentabilité brute potentielle s'élève à environ 6,21 % (calculée sur la base d'un loyer hors charges pratiqué de 810 € / mois). Pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller David BERTHON au 06x16x10x54x08. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 931 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPIAC ADC.