Studio à vendre à Rennes

EN AVANT-PREMIÈRE - STUDIO À VENDRE À RENNES - QUARTIER LORIENT / SAINT-BRIEUC - INVESTISSEMENT LOCATIF!

Venez découvrir sans tarder ce studio d'environ 16,4 m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1996, dans le quartier Lorient / Saint-Brieuc à Rennes, disposant d'un parking en sous-sol.

VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR! Actuellement loué 420 € hors charges par mois, soit 5 040 € de revenus locatifs annuels, cet appartement offre une rentabilité locative brute d'environ 5 %.

Ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une exposition Ouest, donnant sur la rue de Saint-Brieuc.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ÉTUDIANT! Situé directement en face de l'Institut Agro Rennes-Angers, le bien profite également de la proximité de Rennes School of Business, de l'Université Rennes 2 (campus Villejean), de l'EHESP et des facultés de santé.

À proximité des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Rennes.

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF À RENNES, DANS UN SECTEUR UNIVERSITAIRE RECHERCHÉ!

Classe énergie: C - Prix net vendeur: 95.000, 00 € + Honoraires de négociation en sus: 5.000, 00 € TTC - Prix de vente honoraires inclus: 100.000, 00 € - Réf. : 209 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 77 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 596.00 euros.