Maison à vendre à Montauban

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE DEPUIS 2006 - MONTAUBAN, quartier résidentiel sans nuisance, un magnifique écrin de verdure de 5600m² vous attend autour de cette très belle maison développant environ 250m² habitables (6 chambres possibles) agrémentée d'une superbe piscine de 6x12m.

RDC: Entrée, cuisine équipée, grande pièce à vivre avec cheminée et mezzanine, communicante sur une grande véranda ouverte sur la piscine et le jardin.

Le coin nuit dispose de 3 chambres en plain-pied, une salle de bains 2 vasques avec douche et baignoire, lingerie, 2 WC indépendants.

Etage: Une chambre, salle de bains, 1 WC indépendant, une chambre transformé en bureau bibliothèque, 1 salon et 1 salle de jeux (chambres possibles). Grenier sur 35m² permettant du rangement complémentaire. Climatisation réversible à l'étage dans la chambre.

Garage 38m² avec chaufferie. Cave de 50m² en sous-sol.
Maison très bien entretenue et confortable: Chauffage central fuel (Wiessmann 2017). Fibre optique raccordée. Portail électrique. Réseaux d'eaux/pluvial revus. Fosse septique de 2021. Piscine avec liner de 2017, volet roulant 2016, filtre microbilles de verre et pompe de 2021. Réserve d'eau pluviale 10 000 litres.

Maison très chaleureuse, ouverte sur l'extérieure et disposant d'un cadre très au calme et arboré.

Une visite s'impose pour vous imprégner de la quiétude des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: fr

Énergie - Consommation conventionnelle: 166 kWhEP/m². an (D)
Énergie - Estimation des émissions: 48 kg CO2/m². an (D)
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 3026 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 4094 € / an
Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Réf. 1336.