Maison à vendre à Montauban

SPECIALISTE MAISONS ANCIENNES ET PROPRIETES DE CARACTERE - MONTAUBAN CENTRE, emplacement et jardin exceptionnel pour cette magnifique demeure de caractère de 400m² environ en 9 pièces principales (6 chambres, 6 salle de bains/salle d'eau), patiemment restaurée par ses actuels propriétaires depuis 2017.
RDC: Belle entrée, chambre avec salle d'eau, 2 salons avec parquets anciens, salle à manger, cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse côté jaridn, buanderie, WC, garage 21m² et accès cave à vin en sous-sol.
1er étage (accessible par 2 escaliers): palier, une chambre en suite avec sa salle de bains/WC, chambre parent avec dressing et salle d'eau, chambre avec salle d'eau, WC, 2 chambres en suite avec leur salle d'eau/WC.
2ème étage: palier, atelier avec coin douche, bureau, salle de sport 30m², salle de cinéma/vidéo de 64m² au sol (mansardé, équivalent loi Carrez 46m²)

Les extérieurs ne sont pas en reste: jardin de 450m² entièrement végétalisé et sans aucun vis-à-vis, piscine (2017) au brome avec liner armé et couverture électrique, chauffée. terrasse large. Le détail: une splendide dépendance de 24m² au sol à aménager selon vos gouts sur 2 niveaux.

Chauffage central au gaz de ville (2 chaudières), tout à l'égout, toiture et zinguerie refaites à neuf. Nombreux travaux sous garantie décennale jusqu'en 2027, de quoi rassurer.

Un petit bijou ayant gardé tout son charme et pourtant modernisé avec le confort moderne, extrêmement rare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: fr

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Réf. 1313.