Studio à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Lyon 3 - Avenue Lacassagne / Place Rouget de l'Isle
Au sein d'une copropriété de 1987 - A saisir T1 d'environ 31 m² au 2ème étage donnant côté cour intérieure, au calme et sans vis-à-vis. Vendu avec stationnement en sous-sol et cave.
Idéal pour investissement, étudiants ou jeunes actifs.
Composé d'une entrée, un dressing de 2,78 m², une pièce de vie de 20,57 m² permetttant l'aménagement d'un coin nuit, espace cuisine aménagée, une salle de bains avec WC.
Prévoir des travaux de rénovation.
Chauffage individuel électrique.
Idéalement placé, proximité immédiate des commerces et des transports (Au pied de l'immeuble: Bus 25,125, C11, C13, C16, C27 et TB12. à 150 m T3 desservant la Gare Part-Dieu en 5 min et T4 à 500m),
Copropriété composée de 60 lots d'habitation.
Quote-part annuelle de charges environ 886 €/an.
Pas de procédure en cours.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 € et 620 € (indexés sur année).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. env. art. R 125-25 I, modifié).
N'hésitez pas à contacter Virginie TOURTE au 06x84x84x27x37 pour plus de renseignements.
Agent commercial mandataire immatriculée sous le numéroau RSAC de LYON.
Copropriété de 244 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 886.00 euros.