Maison à vendre à Pont-en-Royans

Situé en bordure du village pittoresque et recherché de Pont-en-Royans, découvrez ce superbe tènement immobilier composé de trois logements distincts, de grands ateliers/garages et d'un espace détente avec piscine.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) ou un investissement patrimonial mixte!
COMPOSITION:
1. La Maison Principale — Esprit Cathédrale & Confort (109,51 m²) est composée d'uné pièce de vie remarquable: Séjour sous plafond cathédrale avec charpente traditionnelle apparente et cheminée à insert conviviale. Cuisine & Réception: Cuisine équipée avec bar américain en briques, ouverte sur l'espace repas. Espace nuit: 4 chambres et de beaux espaces mansardés sous combles, salle de bains avec baignoire.
Énergie / DPE:Consommation (énergie primaire): 268 kWh/m²/an Émissions annuelles CO₂: 10 kg CO₂/m²/an Étiquette DPE: E Indice GES: B Date du DPE: 18/09/2023 Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie: Minimum 2 330 EUR — Maximum 3 210 EUR Année de référence des prix de l'énergie:
2. La Maison Rose — Le Charme de l'Ancien Sur 3 niveaux: Cuisine indépendante au rez-de-chaussée avec sol en carreaux de ciment, vaste séjour d'angle à double exposition avec plafond en lambris. Étage & Combles: 4 chambres, espaces sous charpente idéale pour salon de lecture ou bureau, grande salle de bains d'angle avec double vasque. Extérieur privatif: Petite cour/terrasse fermée sur l'avant.
Énergie / DPE:Étiquette DPE: Non soumis (Attestation d'absence de DPE) Motif: Absence de système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire fixe lors du diagnostic. Date de l'attestation: 18/09/2023
3. La Petite Maison / Annexe — Idéal Pied-à-terre ou Rendement
Logement indépendant comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Parfait pour recevoir des proches ou développer une activité de location saisonnière.
Énergie / DPE:Étiquette DPE: Non soumis (Attestation d'absence de DPE) Motif: Absence de moyen de chauffage et d'eau chaude sanitaire fixe au moment de la réalisation du dossier. Date de l'attestation: 18/09/2023
EXTERIEURS & ANNEXES EXCEPTIONNELSEspace Piscine: Bassin extérieur surélevé sécurisé, entouré d'une terrasse en bois avec abri couvert pour les bains de soleil. Garages & Ateliers: Plusieurs volumes de stockage, ateliers et espaces garages bétonnés (idéal pour artisans, collectionneurs ou bricoleurs). Stationnement & Cour: Cour intérieure pavée facilitant l'accès et le stationnement de plusieurs véhicules.
LES PLUS DU BIEN
Cadre naturel privilégié au pied du Vercors.
Flexibilité d'aménagement totale (habitation principale + revenus locatifs).
Équipement photovoltaïque pour une meilleure maîtrise énergétique.
Très grands volumes annexes d'atelier et de garage.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique!
Référence agence: 747.