Maison à vendre à Rillieux-la-Pape

Maison 3 pièces avec terrasse, garage et stationnements — Rillieux-la-Pape Au sein de la copropriété Le Cèdre, découvrez cette maison d’environ 75 m², en très bon état et libre d’occupation. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace extérieur, rangements et stationnement. La maison propose une pièce de vie agréable de 40m2 environ, deux chambres et une terrasse à l’abri des regards, avec une petite vue dégagée particulièrement plaisante. Elle est équipée d’une climatisation et d’une chaudière au gaz. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage et de deux places de parking extérieures: un vrai confort au quotidien. La copropriété compte 6 logements au total, avec un syndic professionnel. L’appel de charges fourni indique 208,79 € de provisions courantes par trimestre, L’emplacement, sur la route de Genève, permet de rejoindre plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment Castellane, Montée Castellane et La Pelletière. Les lignes TCL C2 et C5 relient Rillieux à des pôles majeurs comme la Part-Dieu et Charpennes. En voiture, la route de Genève facilite les déplacements vers le nord et l’est lyonnais, avec un accès au réseau A46 et A42.   Un bien complet et très recherché, idéal pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un extérieur et de stationnements privatifs aux portes de Lyon. A voir rapidement   Pierre-Louis Tassa O6/3O/6I/97/I9  Prix de vente frais d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Statut négociateur: agent commercial RSAClyon.     Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 75.2 m².