Maison à vendre à Saint-Malon-sur-Mel

Liberkeys vous propose en mandat exclusif cette lumineuse maison familiale de 205 m² à Saint-Malon-sur-Mel, idéalement pensée pour accueillir une grande famille ou un projet multigénérationnel / de location saisonnière. Sur deux niveaux bien agencés, elle se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine ouverte, de 5 chambres confortables, de 3 salles de bains et de 2 WC indépendants, offrant une distribution fluide et modulable selon vos besoins.
A l extérieur une dépendande de 70 m2 et un terrain de 6400 m2 avec boxes a chevaux

Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un potentiel d'aménagement (espace bureau, chambre au rez‑de‑chaussée, atelier ou gîte). À moins de 40 minutes en voiture de Rennes, vous profitez d'un accès facile aux axes routiers et aux services (commerces, écoles primaires et secondaires, activités sportives et culturelles du secteur), parfait pour les familles cherchant la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines.

Points forts: surface généreuse de 205 m², distribution optimisée (nombre de chambres idéal pour enfants et invités), possibilité d'extension ou d'aménagement intérieur pour valoriser encore davantage le bien. Opportunité intéressante pour investisseurs recherchant un bien rare en périphérie rennaise.

Charges mensuelles estimées: 80 €/mois. Taxe foncière: 949 €. DPE réalisé le 06/04/2022.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310 € et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît? Contactez directement votre conseiller. Levasseur Laurent, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéroRéférence annonce: DOM35738. Date de réalisation du diagnostic: 06/04/2022. Les honoraires sont à la charge du acheteur.