Local à louer - Avenue Johannes Gutenberg

Isare immobilier vous propose à la location un local commercial de 594 m² situédans zone Paris West, au sein de la commune de Maurepas (78). Accessibilité: À 6 mins de la N10 À 15 mins de la A12 À 40 mins de Paris Train : N/U Gare de la Verrière et Gare de Coignières à 10 min environ Bus : 5123 / 5124 / 5134 à 1km Aéroport CDG à 62 km Aéroport Paris/Orly à 40 min Description du site: Sol brut de béton Parking public Porte sectionnelle Climatisation réversible Eclairage LED Espace de vente Cabine d'essayage Conditions Financières: Loyer 218,85 € HT HC / m²/ an – 130 000 € HT HC / an H. T soit 10 833,33 € /mois Provisions sur charges (2024): 8 110 € HT hors honoraires de GA/GL. Taxes foncières (2025): 10 800 HT € soi 900 € /mois Taxe sur les locaux commerciaux 2025 HT: 3 200 € soit 266,66 €/ mois Taxe sur les stationnements 2025 HT: 730 € soit 60,83 € / mois Fiscalité: TVA en vigueur, 20% Honoraires de Gestion Administrative: 2% du loyer HC/HT Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique: 0.95€/m² (compris dans les charges) Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT HC Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers.. . pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ISARE IMMOBILIER: Nicolas AFONSO Agent commercial (Entreprise individuelle).