Appartement à vendre à Strasbourg

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 48,59 m² Carrez et 67,75 m² au sol, dans un immeuble des années 1940 situé route de Schirmeck, dans le quartier Montagne Verte.

Transports en commun à proximité:
* Arrêt de bus Bruche: 1 minute à pied;
* Arrêt de tram Elmerforst: 8 minutes à pied.

Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, est composé:
* D'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, de deux chambres à coucher de 14 et 15,5 m² au sol et d'une salle de bains avec WC.

L'appartement est orienté SUD-EST et NORD-OUEST.

Le bien ne nécessite aucuns travaux.

Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, en résidence principale ou pour un investissement.

Les atouts du bien:
* Luminosité;
* Poutres apparentes - bien coup de coeur;
* Pas de travaux à prévoir;
* Dernier étage;
* Petite copropriété.

En annexe: une cave. Possibilité de louer un garage en box dans la copropriété voisine.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique: 27/11/2022.
DPE: C/A.
Chauffage individuel électrique. Consommation électrique d'environ 100€/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris: entre 560 € et 790 € (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux: 16.
Bilan prévisionnel des charges: 800 € par an, soit environ 66 € par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance, etc. ).
Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.
Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus: 195.000, 00€.
Prix hors honoraires: 183.960, 00€.
Honoraires: 11.040, 00€.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN: – Titulaire de la carte T: non habilité à percevoir des fonds.