Appartement à vendre - 6 Sentier Émile Zola

Votre agence Primo-Favreau vous présente ce bel appartement de 5 pièces d'une superficie de 110 m², situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, à la limite de Villejuif, à seulement 9 minutes à pied du métro Paul Vaillant-Couturier (ligne 7) et 15 minutes du tramway T9.

L'entrée dessert un spacieux séjour de plus de 34 m² bénéficiant d'une double exposition nord-est et nord-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Le séjour est attenant à l'un des plus beaux atouts de ce bien: une terrasse de 33 m². Vous profiterez également d'un balcon de plus de 17 m² attenant aux chambres, offrant ainsi d'agréables espaces de vie supplémentaires.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un dégagement disposant de nombreux rangements intégrés vient compléter cet agencement fonctionnel.

En sous-sol, une cave ainsi que deux emplacements de parking complètent ce bien.

Cette copropriété de 2006 vient également de bénéficier d'un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur, un atout supplémentaire pour ce bien classé C au DPE.

Ne tardez plus pour visiter cet appartement aux volumes généreux, offrant plus de 50 m² d'espaces extérieurs, à proximité des transports et des commodités!

Montant des charges courantes déclaré par le vendeur: 280 € par mois.
Montant des derniers impôts fonciers déclaré par le vendeur: 2 188 € par an.
Nos honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Consommation en énergie primaire: 139 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.

La présente annonce immobilière concerne un lot situé au sein d'une copropriété composée de [nombre à compléter] lots principaux, dont 23 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du Cabinet Favreau Vitry Plateau, situé 121 bis avenue du Colonel Fabien, 94800 Villejuif, exploité par la société CABINET FAVREAU THIAIS, SARL au capital de 5 000 €, dont le siège social est situé 93 avenue René Panhard, 94320 Thiais, immatriculée au RCS de Créteil sous le numérotitulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPIdélivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

La société est assurée en responsabilité civile professionnelle auprès de LLOYD'S, 8-10 rue Lamennais, 75008 Paris, sous le numéro LEG I04718, et déclare ne pouvoir recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.