Appartement à vendre à Nice

Nice // Carré d'Or - Avenue Baquis: Appartement 3 pièces rénovation haut de gamme

Situé au cœur du Carré d’Or, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et à proximité immédiate de Victor Hugo.
Cet appartement de 70 m² se trouve au 4ᵉ étage d’un bel immeuble avec ascenseur.

Prestations de hautes gammes:

- Parquet massif en pointe de Hongrie
- Climatisation reversible gainable par faux plafonds dans toutes les pièces
- Vendu meublé, mobilier fait sur mesure par des professionnels

Le bien se compose d'une entrée qui dessert un lumineux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et faite sur mesure.

L’espace nuit se compose de deux chambres:

Une première chambre bénéficiant d’une salle d’eau indépendante.
Une seconde chambre en suite, disposant de sa salle d’eau privative et d’un dressing réalisé sur mesure offrant confort et intimité.

L’appartement bénéficie également d’une agréable terrasse de 13 m² exposée Ouest.

Entièrement rénové dans un style contemporain, il séduit par ses lignes soignées et son atmosphère chaleureuse.

Un bien clé en main, idéalement situé dans l'une des résidences les plus prisées de Nice.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété: 184
Charges annuelles de copropriété: 2064 € / an
Consommation énergétiques: 123 kWhep/m2. an
Émission de gaz à effet de serre: 4 kgeqC02/m2. an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard: 830 €/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard: 1200 €/an

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.