Maison à vendre à Serpaize

Immobilier 2R, l’agence en famille, vous présente à la vente: Dans le secteur résidentiel et prisé de Vienne “Gravier Rouge”, à la limite de Serpaize, au calme absolu et offrant une belle qualité de vie, découvrez cette maison individuelle contemporaine de 2017, d’une surface habitable de 130 m², avec son garage de 25 m² et implantée sur une parcelle de 750 m². Moderne, lumineuse et dotée de belles prestations, elle offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à un vaste espace de vie de 49 m² ouvert sur l’extérieur, côté sud, bénéficiant d’une jolie vue dégagée. Elle se compose de: AU RDC Entrée avec placard- Belle pièce de vie de 49 m² avec cuisine américaine entièrement équipée- Accès à une grande terrasse exposée SUDEn demi-niveau Buanderie de 7 m²- WC indépendant- Garage de 25,5 m²À l’étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau- Suite parentale de 20 m²- Trois chambres de 12,43 m², 12,33 m² et 9,19 m²- Salle de bains de 5,39 m²- WC indépendantCôté extérieur: Vous profiterez d’une belle terrasse exposée SUD, idéale pour les beaux jours. Le terrain reste à aménager selon vos envies. Prestations Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques- Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs- Panneaux solaires- Climatisation- Construction répondant à la norme RT 2012- Deux bornes de recharge pour voitures électriquesTrès faible consommation d’électricité. Maison classée A au DPE. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible dans une maison clé en main. Taxe foncière 2025: 2 374 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Immobilier 2R, l’agence en famille, fondée par un frère et une sœur passionnés par l’immobilier, vous accompagne 7j/7 dans tous vos projets: vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites. Julie & Nicolas Immobilier 2R Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².